Ce à quoi il faut faire attention lors de l’achat d’une maison : conseils d’experts
A quoi faut-il faire attention lors de l’achat d’une maison ?
C’est une question tout à fait normale que se posent les acheteurs potentiels de biens immobiliers. Une maison n’est pas un appartement, mais un objet plus spacieux. Et il faut l’examiner plus sérieusement et plus attentivement.
- Quels sont les facteurs auxquels les experts vous conseillent de faire attention ?
- Comment savoir si l’affaire a été conclue avec un vendeur de bonne foi ?
Quelques conseils pour éviter les erreurs lors de l’achat de maisons et de villas.
Ce qu’il faut rechercher lors de l’achat d’une maison
Vous envisagez d’acheter une maison ? Vous devrez prêter attention à de nombreux facteurs. Le premier est l’apparence de la propriété. En général, les gens essaient d’acheter des maisons qui ne nécessitent pas de réparations importantes. L’exception est si un remodelage complet est prévu. Mais dans ce cas, il est conseillé d’examiner de plus près un terrain ordinaire.
Une étude révèle que le sommeil n’est pas seulement réservé au cerveau
Il est possible que pour les premières formes de vie sur Terre, le sommeil était l’état par défaut. Et il est probable que nous ayons évolué vers l’éveil plutôt que le sommeil.
Apparition
Souvent, l’apparence de la maison se reflète directement dans l’annonce. De cette façon, vous pouvez évaluer la cohérence du prix et de l’offre. Si un élément de l’apparence de la structure est défectueux, vous pouvez « abattre » la valeur de la propriété.
Données de base
Lors de l’achat d’une maison, que faut-il rechercher en premier lieu ? Chaque acheteur sait exactement ce qu’il veut acheter. Par conséquent, il faut chercher un objet qui répond aux exigences.
En général, il est conseillé de se concentrer sur les données de base du bien. A savoir :
- Localité ;
- Quartier ;
- Distance de la ville ;
- L’infrastructure ;
- Voisins ;
- Les paramètres du bâtiment (nombre de pièces, taille, etc.).
Tout cela permettra de comprendre dans quelle mesure l’achat à venir répond aux exigences initiales. En outre, tous les paramètres ci-dessus peuvent aider de nombreuses personnes à conclure à la qualité d’une maison ou d’une datcha.
Attention lors de l’achat d’un logement privé
Quels sont les aspects à prendre en considération lors de la visite initiale d’une maison ? Aux services publics, qui sont reliés à la propriété. La vérité est que dans certaines maisons individuelles à vendre, il n’y a ni eau ni électricité. Quelque part, il n’y a pas de téléphone ou de connexion internet. Il est conseillé de se concentrer sur tous ces éléments. Les canalisations et autres éléments de la maison doivent également être évalués lors de l’examen de l’état de la maison. Pas très souriant à l’idée d’acheter une structure qui devra être réparée avant d’emménager. Et les réparations d’immobilisations. S’il n’y a pas de services publics, il est conseillé de demander au vendeur ou à l’agent immobilier pourquoi certaines caractéristiques sont absentes. Si vous souhaitez bénéficier d’un service internet à l’avance, il est préférable de trouver l’adresse du bâtiment et d’appeler le fournisseur pour obtenir des précisions sur cette possibilité. Il est très probable que la maison soit vendue parce que certains raccordements ne sont pas disponibles ou ne peuvent être installés. Dans ce cas, vous pouvez vous abstenir d’acheter. Mais ce n’est pas tout !
Prix
Allez-vous acheter une nouvelle maison ? L’acheteur doit prêter attention à un facteur tel que le prix de la propriété. C’est souvent un indicateur de la bonne volonté du vendeur, ainsi que de la nature problématique de la maison. Il est bon de rappeler que dans un bon quartier et en parfait état, les propriétés sont très chères. S’il est faible, vous devez vous demander ce qui ne va pas. Les maisons à bas prix ne sont vendues que s’il y a un besoin urgent. Mais c’est un phénomène extrêmement rare. En Suisse, c’est pratiquement inconnu. Si le prix est suspicieusement bas, il est préférable de demander à l’agent immobilier ou au vendeur pourquoi ce prix a été choisi. Il est probable que l’on citera soit un problème particulier de la maison ou de la datcha qui fait « chuter » le prix, soit qu’il n’y aura aucune explication précise. Dans le second cas, il est conseillé de retarder l’achat et de chercher à savoir exactement pourquoi le bien est bon marché.
Plot
Les experts conseillent également d’examiner de plus près le terrain, qui est adjacent à la maison ou au chalet. Il y a généralement au moins une parcelle de terrain qui a été débarrassée des bâtiments. Il y a souvent un potager ou un verger près de la maison.
- Quels autres conseils peut-on donner ?
- Que dois-je rechercher lorsque j’achète une maison ?
Si la parcelle semble délabrée et a été abandonnée depuis longtemps, elle constitue une bonne monnaie d’échange. Il est préférable de jeter un coup d’œil à tous les bâtiments qui se trouvent sur la propriété. Et stipulez à l’avance ce qu’il adviendra du contenu, par exemple, dans la grange près de la maison.
Dans le bâtiment.
Quoi d’autre ? Ensuite, il faut vérifier non seulement les communications, mais aussi certains autres composants. À ce stade, il est même conseillé de faire appel à des évaluateurs spécialisés, qui vous aideront à comprendre rapidement l’état réel de la maison. Normalement, cette responsabilité incombe au vendeur. Voir ce site https://www.credit-conseil.ch/fr/pret-projet/credit-habitation.html qui vous aidera à faire aboutir votre projet d’achat de maison à Genève
