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De nos jours, les studios sont de plus en plus populaires parmi les propriétaires et les locataires. Ils sont souvent situés au centre et sont beaucoup moins chers qu’un appartement d’une chambre. Pour les acheteurs potentiels, le studio est idéal.

Facteurs à prendre en considération avant d’acheter un studio

Cependant, il est important de se rappeler que tout appartement a ses propres règles en matière de prêt immobilier, en particulier pour un studio. Continuez à lire pour découvrir les prêts immobiliers auxquels vous pouvez prétendre, les coûts d’achat et d’entretien d’un studio et les avantages et inconvénients à prendre en compte.

Qu’est-ce qu’un studio ?

Contrairement à un appartement standard qui peut être divisé en plusieurs pièces, un studio est constitué d’un seul espace. Au lieu d’avoir des murs qui séparent la chambre, la salle de bain, le salon, la cuisine et la buanderie, tous ces espaces (à l’exception de la salle de bain) sont situés dans une seule pièce. Certaines personnes divisent ces espaces avec des étagères ou des cloisons.

Quels types de prêts immobiliers puis-je obtenir pour un studio ?

Le caractère abordable d’un studio peut s’accompagner de critères de prêt plus stricts. Les studios étant généralement plus petits qu’un appartement standard, certains prêteurs n’approuvent pas les prêts pour les propriétés de moins de 40 m². Certains prêteurs peuvent ou non approuver des prêts pour des appartements dont l’espace intérieur ne dépasse pas 50 m². Cependant, en fonction de votre budget et du montant que vous prévoyez d’emprunter, certains prêteurs peuvent modifier leurs directives pour les propriétés plus petites.

Comme pour tout autre bien, les prêteurs examinent votre ratio prêt/valeur (LVR). Pour les petits appartements, vous devrez probablement verser un acompte d’au moins 20 % de son prix. Le ratio prêt/valeur maximum avec lequel vous pouvez généralement emprunter est de 90 %. Les prêteurs considèrent généralement que le fait d’avoir un mur entre une chambre et un salon est plus vendeur.

Quels sont les coûts de possession d’un studio ?

Il existe des différences financières importantes entre un studio et un appartement d’une chambre. Pour les jeunes générations qui cherchent à quitter leur maison familiale et à louer ailleurs, les studios sont non seulement considérés comme branchés, mais ils sont aussi relativement abordables pour les emplacements centraux où ils sont généralement situés. Les studios sont généralement moins chers à louer que les appartements d’une chambre. Le loyer hebdomadaire d’un logement à Sydney est d’environ 530 CHF  en moyenne. Si vous cherchez à économiser de l’argent, un studio peut être une alternative moins chère.

Vous avez déjà un œil sur une propriété ?

Découvrez combien il vaut en utilisant notre rapport gratuit sur les propriétés. L’avantage d’un seul espace polyvalent signifie que vous paierez moins cher en chauffage, climatisation, eau et électricité. Cela signifie également moins d’espace pour le désordre et l’accumulation de déchets. Un studio peut aider à limiter les dépenses inutiles en mobilier.

Appartement-studio aux couleurs sombres

Les avantages d’un studio

  • Situation centrale à un prix plus bas
  • Généralement proche des transports en commun
  • Possibilité de désencombrer et de vivre de façon minimaliste
  • Généralement moins cher qu’un appartement d’une chambre de taille normale.
  • Bon potentiel de rendement locatif

Inconvénients d’un studio

  • Manque d’intimité
  • Complexe d’habitation bruyant
  • Difficulté à obtenir un prêt immobilier
  • Espace restreint
  • Frais de commodités et de services supplémentaires (par exemple, frais de copropriété)
  • Restrictions supplémentaires en matière de prêt
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