12 conseils sur l’entretien de maison pour nouveaux propriétaires

La clôture de l’achat d’une nouvelle maison n’est pas un sentiment comme les autres. Malheureusement, de nombreuses personnes qui viennent d’accéder à la propriété ne savent pas toujours combien d’entretien une propriété nécessite. Un entretien régulier fait partie intégrante du maintien de la valeur de votre nouvelle propriété et vous évite de devoir faire face à des réparations coûteuses par la suite. Voici 12 conseils essentiels sur l’entretien de la maison pour les nouveaux propriétaires
Comme le dit l’adage, une once de prévention vaut mieux qu’une livre de remède. À cette fin, nous avons demandé à 12 experts de fournir des conseils pour aider les nouveaux propriétaires à protéger leur nouvel investissement qui changera leur vie.
Les membres du Conseil de l’immobilier partagent d’importants conseils d’entretien de la maison pour les nouveaux acheteurs.

1. Effectuez une inspection approfondie avant l’achat.

La meilleure défense contre les réparations coûteuses est d’être proactif avant d’acheter votre maison. Veillez à effectuer une inspection complète qui vous permettra de découvrir les problèmes coûteux qui vous attendent au coin de la rue. Il est important de confirmer les années d’utilisation restantes pour tous les systèmes primaires, la structure et le toit. Grâce à ces informations, vous pourrez établir un budget adéquat et minimiser les surprises.

2. N’attendez pas le moment de vendre pour programmer une inspection.

Il est fortement conseillé de faire inspecter leur maison tous les deux ou trois ans. Trop souvent, les propriétaires attendent d’être sur le point de vendre leur maison ou d’avoir recours à la procédure de dépôt fiduciaire pour qu’un professionnel examine leur maison en profondeur. D’ici là, un problème nouvellement découvert peut être très coûteux. L’embauche d’une personne qualifiée qui sait ce qu’il faut rechercher est un bon moyen de maîtriser l’entretien et les réparations de routine.

3. Taillez les arbres environnants.

C’est peut-être l’une des tâches les moins périlleuses de la liste des choses à faire lorsqu’un acheteur emménage pour la première fois, mais tailler les branches des arbres qui touchent la maison ou le toit permet d’éloigner les parasites et les rongeurs.

4. Commencez par les filtres CVC.

Il est difficile de ne suggérer qu’une seule tâche, car il y en a quelques-unes d’importantes, mais une chose que les acheteurs d’une première maison devraient absolument faire est de remplacer les filtres CVC, puis de nettoyer les gouttières et de faire un peu d’entretien de la chaudière. Ces travaux devraient être effectués deux fois par an. Ensuite, il y a les trois grands : la plomberie, le chauffage et l’électricité. Ils sont très importants pour tous les propriétaires, en particulier les nouveaux acheteurs, et peuvent devenir coûteux s’ils ne sont pas entretenus correctement.

5. Ne reportez pas l’entretien complet.

L’entretien différé peut rattraper n’importe quel propriétaire. Surveillez le bois qui peut pourrir, inscrivez-vous à des programmes de vérification de la climatisation deux fois par an et n’oubliez pas la lutte contre les parasites. Garder un œil sur votre toit, la plomberie, la climatisation, l’électricité et le drainage vous sera bénéfique au moment de vendre votre maison.

6. Surveillez la plomberie et les canalisations.

Un élément très facile à entretenir que les propriétaires de maison devraient surveiller est la plomberie et les égouts de leur maison. Les racines, l’accumulation de dépôts, etc. peuvent créer des problèmes aux moments les plus inopportuns. Consultez un plan d’entretien avec une entreprise de plomberie et d’évacuation bien établie. Vous vous en remercierez.

7. Restez sur votre toit.

Les réparations et l’entretien continus font partie de la riche tapisserie de la vie lorsqu’on est propriétaire d’une maison. En tant que gestionnaire de biens immobiliers commerciaux et résidentiels, un domaine s’est toujours distingué : Soyez étanche ! Gardez un œil sur le toit et le drainage. Ce sont les premières lignes de défense pour protéger la membrane extérieure, et si cette étanchéité est percée, les vrais problèmes commencent.

8. Calfeutrez régulièrement les bords sujets aux fuites.

Les propriétaires doivent calfeutrer régulièrement les bords de la maison qui sont susceptibles de présenter des fuites d’air et d’eau. Ces éléments de la maison comprennent les bords des fenêtres, des portes, des baignoires, des éviers de salle de bains, des éviers de cuisine, des comptoirs et autres. Un calfeutrage endommagé peut entraîner des fuites d’air et d’eau, causant des moisissures et d’autres problèmes structurels. Cela peut entraîner non seulement des réparations coûteuses, mais aussi des problèmes de santé

9. Débarrassez-vous de la poussière.

Peu importe où vous vivez, la poussière est omniprésente. L’accumulation de poussière se produit généralement dans des endroits que nous ne vérifions pas régulièrement et peut réduire considérablement la durée de vie des réfrigérateurs, des laveuses, des sécheuses, des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation et d’autres gros appareils. En vous engageant à dépoussiérer et à remplacer régulièrement les filtres, vous resterez en bonne santé, vous réduirez les risques d’incendie et vous ferez des économies à long terme.

10. Vidangez et rincez votre chauffe-eau.

Une chose que tous les propriétaires devraient faire est de vidanger et de rincer le chauffe-eau une fois par an. Cela permet de prolonger la durée de vie utile du chauffe-eau en empêchant l’accumulation de sédiments qui pourraient l’obstruer et causer d’autres problèmes par la suite.

11. Investissez dans une police de garantie habitation.

Pour limiter les risques, achetez et renouvelez votre police de garantie habitation. On recommande à tous les acheteurs de l’obtenir, et vous pouvez souvent demander que le vendeur paie la première année dans votre offre. Après la première année, il ne s’agit que d’une somme symbolique pour la maintenir en activité et cela vaut la peine pour avoir l’esprit tranquille si vous n’avez pas d’économies importantes pour les réparations ou s’il s’agit d’une maison ancienne. De nos jours, les nouvelles maisons sont généralement assorties de certaines garanties.

12. Mettez en place des rappels pour l’entretien régulier.

Veillez à mettre en place des rappels pour l’entretien régulier de la maison. Cela comprend le changement des filtres à air et l’entretien régulier de l’appareil, la vérification des détecteurs de fumée, la vérification du niveau de sel de l’adoucisseur d’eau et la visite de la propriété pour vérifier s’il y a des signes de bois pourri ou des fuites autour du toit et du bardage.  Voir https://www.le-bottin.com/cat/boutiques-en-ligne/maison pour en savoir plus !

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