Conseils efficaces pour vendre son appartement

98% des agents affirment que le style peut faire une grande différence lors de la vente. Il permet d’ajouter de la valeur, d’attirer plus d’acheteurs et d’aider votre bien à se vendre plus rapidement. Si vous vendez, il s’agit donc d’une étape cruciale pour tirer le meilleur parti de ce que vous avez.

Nous ne vivons pas tous dans une grande maison familiale – et beaucoup d’entre nous ne le souhaitent pas – mais lorsqu’il s’agit de vendre, les mêmes principes s’appliquent. Les acheteurs veulent que les pièces soient spacieuses et lumineuses, que l’appartement soit fonctionnel et que les espaces de vie soient utilisables. Les acheteurs aiment les espaces extérieurs et, bien sûr, l‘intimité, et ils veulent sentir que l’appartement a été bien entretenu et aimé. Bien sûr, vous pouvez faire appel à un professionnel, mais si vous voulez le faire vous-même, voici quelques conseils qui ont fait leurs preuves et qui vous aideront à préparer votre appartement pour une vente rapide et rentable.

La première chose à faire est de s’assurer que tout semble propre et bien entretenu. Une porte d’entrée fraîchement peinte et la structure qui l’entoure paraîtront fraîches et accueillantes. Les poignées de porte doivent être propres et, si elles sont rayées, il faut envisager de les remplacer. Si vous disposez de l’espace nécessaire à l’extérieur de votre porte d’entrée, une plante en pot à l’extérieur de l’entrée peut contribuer à rendre votre logement plus accueillant. Si votre entrée commune semble sale, cela vaut la peine de prendre un balai et une serpillière et de la remettre en état.

La cuisine est la pièce qui peut faire ou défaire une vente. C’est généralement la pièce la plus chère d’une maison. Les acheteurs potentiels ne veulent donc pas voir une cuisine qui a besoin d’être entièrement rénovée. Voici une liste des points à améliorer :

• Désencombrez vos bancs de cuisine
• Remplacer les appareils électroménagers désuets, comme le lave-vaisselle.
• Envisagez de peindre les murs s’ils ont besoin d’être rafraîchis.

Si les portes de vos armoires sont un peu fatiguées, envisagez de les remplacer ou, si cela n’est pas dans votre budget, remplacez les poignées de vos armoires et de vos tiroirs, ce qui peut faire une grande différence. Si l’éclairage est insuffisant, envisagez de l’améliorer en installant des lampes fluorescentes ou des spots sous l’armoire supérieure ou au-dessus des zones de travail de la paillasse. Si votre paillasse est rayée ou tachée, il peut être intéressant de la remplacer. Si le sol est un peu abîmé, soulevez le lino et remplacez le ou, mieux encore, si vous avez des planches, polissez les.

L’objectif est de donner l’impression que votre appartement est le plus grand possible, de créer autant d’espace visuel que possible et de veiller à ce que l’agencement soit fluide, car cela peut avoir un impact important sur l’impression de grandeur de l’appartement. En veillant à définir clairement les espaces de vie, de repas, d’extérieur, de bureau, les chambres, etc., vous contribuerez à créer de l’ordre et à donner une impression d’espace. Vous n’avez pas besoin d’installer une barrière physique qui pourrait perturber l’espace, vous pouvez le faire en utilisant des tapis. Pensez à en ajouter un sous la table à manger et un autre sous les canapés et la table basse.

Pour donner l’impression que votre salon est plus grand, les décorateurs d’intérieur utilisent une astuce qui consiste à utiliser des couleurs neutres sur votre canapé. Si votre canapé est d’un ton similaire à celui des murs, il se fondra dans l’espace et ne le dominera pas. De même, l’utilisation de tons d’une même couleur dans une pièce crée une cohésion et donne l’impression que la pièce est plus ouverte. Comme il y a peu de contraste dans la pièce, l’acheteur pourra regarder à travers la pièce sans interruption, ce qui créera une illusion d’espace. Vous pouvez ajouter de l’intérêt avec différents éléments texturés tels que des coussins, des jetés et des tapis.

La plupart des gens, actuellement, adorent être à l’extérieur, alors si vous avez un balcon, profitez en. Avez-vous la place d’ajouter une table et des chaises ? Vous n’avez besoin que de 1 à 1,5 m d’espace libre autour de la table et des chaises. En ajoutant ces éléments, non seulement votre balcon semblera plus grand, mais il créera un espace de vie supplémentaire, ce qui est très attrayant pour les acheteurs. Si vous ne disposez pas de l’espace nécessaire pour installer un salon de jardin complet, envisagez d’ajouter une petite table et quelques chaises avec une plante en pot colorée posée sur la table.

L’ajout d’un miroir peut instantanément donner à une pièce une impression d’espace. Il aide à refléter la lumière, ce qui rend la pièce plus lumineuse et peut donner l’illusion d’une autre source de lumière dans la pièce. Pour les petits espaces, les miroirs peuvent donner l’impression de plus d’espace car ils reflètent la pièce et donnent aux acheteurs l’impression qu’elle est plus grande qu’elle ne l’est en réalité.

C’est peut-être le contraire de ce que vous pensez, mais étonnamment, une peinture audacieuse accrochée au mur peut donner l’impression que la pièce est plus vaste, contrairement à plusieurs œuvres plus petites qui peuvent avoir pour effet d’encombrer l’espace. En outre, veillez à désencombrer les tables et les armoires afin d’aider l’œil de l’acheteur à se déplacer dans la pièce lors de l’inspection sans être interrompu et de créer une sensation d’espace.

Nettoyez les carreaux et les joints et assurez vous que les fenêtres, les miroirs et les écrans de douche sont impeccables et ne présentent pas de traces. Les poils dans les canalisations sont une véritable plaie, alors vérifiez les avant d’ouvrir votre maison aux acheteurs.
Les acheteurs aiment le luxe, alors pensez à utiliser des serviettes fraîches et pulpeuses, remplacez vos barres de savon par du savon liquide, ajoutez une bougie parfumée, une petite plante en pot ou des fleurs coupées et des produits de bain de qualité.